Mieszkanie pod klucz – czy warto? cz. 4

Czy warto dopłacić i kupić mieszkanie na sprzedaż już wykończone pod klucz? Rozważaliśmy za i przeciw w ostatnich wpisach. Dzisiaj skupimy się na wykończeniach pod klucz oferowanych nie przez dewelopera poznań, ale przez firmy wykończeniowe. Rozwiązanie to ma jedną główną przewagę nad wykończeniami oferowanymi przez dewelopera. Możemy wykończyć nasze mieszkanie dokładnie tak, jak tego chcemy, a wszystkim zajmie się firma wykończeniowa.
Wiadomym jest, że musimy pokryć koszty związane z wykończeniem mieszkania, jednak rozważmy to rozwiązanie, ponieważ możemy zaoszczędzić przy tym wiele nerwów i  czasu.

Dodatkowo, każdy kto kiedykolwiek miał do czynienia z remontem wie jak ciężko znaleźć dobrych fachowców, którzy dokładnie i na czas wykończą nieruchomość. Niestety w większości przypadków remonty kończą się nie tylko stratą wielu nerwów, czasu, ale i pieniędzy. W wyniku niedoszacowania kosztów, pomyłek firm wykończeniowych, niespodziewanych sytuacji do naszych remontów musimy najczęściej dokładać niemałe pieniądze. Dlatego większe wydatki i wybór mieszkania na sprzedaż pod klucz mogą być tylko pozorne. Warto o tym pamiętać.

Mieszkanie pod klucz – czy warto? cz. 3

Niekwestionowane jest, że mieszkanie gotowe do zamieszkania jest rozwiązaniem wygodnym, które pozwala nam zaoszczędzić mnóstwo czasu, ale także nerwów. Powinniśmy rozważyć taki wybór globalnie. Dlatego, wybierając Mieszkanie na sprzedaż wykończone pod klucz musimy również rozważyć kwestię finansową.

Mówi się, że wybierając taką opcję, w której musimy tylko ustawić meble i rozłożyć nasze rzeczy na półkach powinniśmy przygotować odpowiednio większą sumę pieniędzy. Oczywiście, mieszkania wykończone pod klucz są zdecydowanie droższe od tych sprzedawanych w standardzie deweloperskim. Czy nie warto jednak dopłacić i cieszyć się nowokupioną nieruchomością? Jeśli posiadamy firmę wykończeniową bądź sami potrafimy pomalować ściany, położyć podłogi, zamówić meble, itp. Możemy oczywiście sporo zaoszczędzić. Jednak wykonując prace samemu musimy poświęcić czas, na prace, wybór materiałów, zamówienia, dostawy oraz w przypadku, kiedy korzystamy z firm zewnętrznych także szukanie i nadzorowanie robotników.

Mieszkanie pod klucz – czy warto? cz. 2

Mieszkanie wykończone pod klucz to z pewnością oszczędność czasu. Jednak czy kupując mieszkanie od deweloper poznań, gotowe do zamieszkania zyskujemy tylko nas cenny czas? Czy zakup takiego mieszkania czy domu wiąże się także z jakimiś wadami?

Kupujemy meble, meblujemy i wprowadzamy się. Brzmi idealnie, ale należy także spojrzeć na drugą stronę medalu. Jeśli wybieramy mieszkanie wykończone pod klucz przez dewelopera, w najlepszym wypadku mamy do wyboru dwie czy trzy opcje. Możemy zobaczyć mieszkania pokazowe i wybrać jak chcemy mieć wykończone nasze własne mieszkanie. Jest to ciekawa opcja dla osób, które nie lubią kupować kota w worku i lubią zobaczyć już wcześniej jaki będzie końcowy efekt. Z drugiej jednak strony jeśli większość osób decyduje się na takie właśnie rozwiązanie, mamy w jednym bloku większość mieszkań wykończonych identycznie. Co może być nie do końca dobrym rozwiązaniem dla indywidualistów.

Mieszkanie pod klucz – czy warto?

Mieszkania wykończone „pod klucz”, to mieszkanie na sprzedaż, w którym możemy niemalże od razu zamieszkać. Jest to opcja oferowana coraz częściej przez deweloperów, nie tylko przez deweloper Poznań, ale także przez deweloperów w całej Polsce. Jakie zalety, ale również jakie wady ma takie rozwiązanie?

Jest to szczególnie korzystna i chętnie wybierana opcja dla osób, które nie mają za dużo wolnego czasu i nie chcą dodatkowo spędzać długich godzin na remontach, wybieraniu materiałów, nadzorowaniu ekip remontowych oraz dostaw materiałów. Mieszkania na sprzedaż wykończone „pod Klucz” wybierają osoby, które kupując mieszkanie czy dom chcą od razu cieszyć się nową nieruchomością i móc bez większych komplikacji w niej zamieszkać.

Mieszkanie i dla singla – czego nie powinien on kupować. cz,2

Tak ja wspominaliśmy ostatnio, zakup mieszkania to zazwyczaj duże przedsięwzięcie. Niezależnie czy kupujemy wielki kilkuset metrowy dom czy niewielką kawalerkę. Dla każdego, niezależnie od metrażu może być to ogromne wyzwanie. Będąc singlem i posiadając niewielki fundusz na zakup nieruchomości najczęściej wybieramy właśnie kawalerki. Jaką jednak kawalerkę wybrać, aby dobrze nam się w niej mieszkało i ewentualnie była ona dobry „produktem” do odsprzedaży?

Ofert kawalerek jest bardzo dużo. Liczne jednopokojowe nieruchomości czekają na swoich właścicieli. Jednak mieszkania na sprzedaż znacznie mogą się od siebie różnić. Mamy kawalerki z rynku pierwotnego, w kamienicach oraz wielkopłytowych wieżowcach.

Najmniejsze kawalerki liczą nawet 17 mkw. jednak kupując takie mieszkanie należy zastanowić się czy jest ono ustawne i będziemy mogli się swobodnie po nim poruszać. Najbardziej optymalne są mieszkania jednopokojowe o powierzchni w granicach 25-30 mkw.

Mieszkanie i dla singla – czego nie powinien on kupować.

Zakup mieszkania to bardzo ważna decyzja, podejmowana najczęściej na długie lata. Kupując mieszkanie powinniśmy patrzeć perspektywicznie, ponieważ niejednokrotnie nie jest to inwestycja na rok, a na wiele dłużej. Co jednak kiedy jesteśmy singlami i chociaż w przyszłości planujemy założyć rodzinę i być może chcielibyśmy mieć większe mieszkanie, to jednak nie dysponujemy w danym momencie wystarczającą ilością funduszy na jej zakup bądź nie posiadamy wystarczającej na zakup większego mieszkania zdolności kredytowej? Jakich w takiej sytuacji mieszkań singiel powinien się wystrzegać i na co zwracać szczególną uwagę? Najczęściej kupowane przy niewielkim budżecie oraz niewielkich zapotrzebowanych przestrzennych po prostu popularne cały czas, a może coraz częściej, kawalerki. Jakie kawalerki są lepsze od innych, a na jakie uwagi nie należy zwraca?

 

Jakiego mieszkania nie kupię! cz.2

Wiemy już, że nieatrakcyjna okolica to jeden z głównych czynników, który decyduje o tym, że nie decydujemy się na zakup danego mieszkania na sprzedaż. Nic w tym dziwnego, ponieważ powinniśmy czuć się dobrze i bezpiecznie nie tylko w samym domu, ale także wychodzą z niego. Jakie jeszcze aspekty wpływają negatywnie na nasze zainteresowanie danym mieszkaniem?

Z pewnością jest to ustawność mieszkania. Ważnym aspektem jest możliwość zagospodarowania naszej nowonabytej nieruchomości. W tym przypadku pokoje przechodnie, to bez wątpienia duże utrudnienie. O ile jeszcze mieszkanie ma być dla singla, to opcja przechodnich pokoi może „przejść”, jednak jeśli kupujemy mieszkanie na wynajem, jako inwestycję, to układ taki może być problematyczny i dużo trudniej będzie nam wynająć takie mieszkanie.

Jakiego mieszkania nie kupię!

Jakie mieszkanie kupić? Jest szereg aspektów, które mają znaczący wpływ na atrakcyjność mieszkań. Dlatego też pewne mieszkania są chętniej wybierane niż inne. Nie mniej jednak każdy z nas jest inny i (na szczęście) ma różne upodobania. Dlatego też wcześniej czy później każde mieszkanie znajdzie swego amatora. Jest jednak szereg rzeczy, które dla większości osób stanowią duży minus, który wpływa na to, że jednak mieszkania z taką „wadą” wybierane są mniej chętnie. Zobaczymy, jakiego mieszkania nie kupuje przeciętny Polak.

Pierwszym z głównych argumentów, dla których nie kupujemy mieszkania, nie jest samo mieszkanie, a jego nieciekawa okolica. Uciążliwe sąsiedztwo oczyszczalni ścieków, fabryka, zaplecze marketu, tory kolejowe, niebezpieczna okolica, konfliktowi bądź nieciekawi sąsiedzi, to wszystko ma negatywny wpław na zakup mieszkania.

Jakie mieszkanie jest ustawne? cz.2

Kolejnym ważnym aspektem, a który musimy zwrócić uwagę jeśli chcemy wybrać ustawne mieszkanie jest podział mieszkania na strefy. Strefa dzienna, czyli salon i kuchnia to miejsce, gdzie przyjmujemy gości, gdzie spędzamy większość czasu w ciągu dnia. Strefa wypoczynku, to miejsce gdzie śpimy, gdzie raczej nasi goście nie wchodzą. Jeśli mamy możliwość oddzielenia tych stref to również ważna kwestia w zakresie aranżacji, na którą warto zwrócić uwagę. Równie ważne jest oświetlenie. Już na etapie deweloperskim widać, jak rozplanowane są punkty świetlne. Jeśli nie mamy już możliwości wyboru rozmieszczenia tych punktów według naszych indywidualnych potrzeb, zobaczmy czy te, które zostały zaplanowane spełniają nasze oczekiwania i przerabianie ich nie będzie dla nas zbyt kosztowne. Oświetlenie oraz to, w którym kierunku świata wychodzą nasze okna także poniekąd warunkuje ustawność naszego mieszkania. Czy będziemy mogli dostosować je do naszych potrzeb i trybu życia.

Jakie mieszkanie jest ustawne?

Kupując mieszkanie od deweloper Poznań, zdarza się niejako, że kupujemy przysłowiowego kota w worku. Widząc mieszkanie na planie bądź nawet wchodząc do mieszkania na etapie budowy nie do końca (w większości przypadków) mamy obraz tego czy jest ono ustawne. Jak zatem możemy dowiedzieć się, jeśli nie jesteśmy doświadczonymi architektami czy projektantami wnętrz czy z łatwością będziemy mogli aranżować nasze mieszkanie czy jednak okaże się, że jest ono bardzo wymagające jeśli chodzi o jego adaptacje. Przedstawimy jak możemy na etapie zakupu ocenić to, czy z łatwością dostosujemy mieszkanie do naszych potrzeb.

Przede wszystkim zwróćmy uwagę czy mamy dużą swobodę ustawiania mebli, czy jest wiele sposobów na jakie te meble mogą być ustawione. Czy sofa może stać tylko w jednym miejscu, a stół w innym czy jednak istnieje więcej wariantów. Zwróćmy uwagę czy okna i drzwi rozmieszczone są w taki sposób, który tej aranżacji nam nie utrudnia. Czy np. w sypialni mamy dość miejsca na postawienie łóżka i nie będzie ono o krok od wejścia uniemożliwiało nam poruszanie się po pokoju. Czy ustawienie mebli nie ograniczy nam możliwości otwarcia okien czy drzwi, itp.